5月份，易居研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为2241万平方米，环比减少13.6，同比增长21.8，经过3、4月份的火爆之后，5月楼市开始出现明显的降温。6月3日，记者从易居研究院了解到，5月份，兰州新建商品住宅成交30万平方米，环比下降18.5，同比下降17.4。业内人士认为，春节过后兰州楼市的回暖导致部分需求已提前释放，5月份出现降温是正常现象。
5月30城楼市成交量环比出现明显下滑
来自易居研究院的监测报告显示，5月份，30个城市中，有8个城市的成交量出现了环比增长态势。其中茂名市最火爆，环比增幅为30个城市最高水平，达到16.4。广州和成都市场也较热，环比增幅分别达到15.5和14.2。而从环比跌幅看，包括天津、九江、石家庄等城市的跌幅较大，分别为43.8、42.2和41.8。市场人士认为，部分城市3-4月份市场较火爆、需求提前释放，所以5月份出现较大幅度下滑也符合市场预期。
同比来看，30个城市中，有20个城市的成交量出现了同比增长态势，而其他10个城市则有所下跌。从同比增幅的角度看，今年5月份的市场交易要比去年同期更热，延续了今年3-4月份的市场交易态势。但对照近7年5月份的成交数据，可以看出，相比2010年至2015年6年间的同期水平，2016年5月份30个城市新建商品住宅成交面积分别增长了136.2、96.5、66.5、43.4、61.6和21.8。如此对比，今年5月份市场成交是近7年同期最好的水平。
三类城市中二、三线城市成交明显回落
5月份，易居研究院统计的4个一线城市新建商品住宅成交面积为342万平方米，环比增长9.2，同比减少10.9。5月份交易出现上升，说明政策预期和市场的真实反应略有差异。具体城市看，北上广深4个城市环比增幅分别为11.4、2.5、15.5和-1.6，同比增幅分别为-4.7、-25.9、31.8和-59.1。
同时，15个二线城市新建商品住宅成交面积为1642万平方米，环比减少16.6，同比增长35.3。此前3-4月份二线城市交易屡创新高，所以5月份成交出现回落也是正常现象。但对比历史同期数据，二线城市目前的交易依然是比较活跃的。
11个三线城市新建商品住宅成交面积为257万平方米，环比减少17.7，同比增长6.0。三线城市市场成交此前受二线城市的影响，也呈现出相对火热的态势。但现在也和二线一样，开始出现下滑。而从同比数据看，相比去年同期水平依然有所上升。总体上看，三线城市需求持续强劲的可能性相对小，所以即便政策继续刺激，也难以出现持续的环比增长态势。
《5月兰州楼市降温明显成交量环比同比双降》相关参考资料:
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