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独家：兰州房价连涨5个月楼市投资风险加大
2016-08-2414:50
南方财富网
独家：兰州房价连涨5个月楼市投资风险加大
南方财富网（作者落落）
在西北地区城市房价中，房价较高的主要为兰州、西安、乌鲁木齐、西宁、银川这五个西北省会城市。相对于其他城市，省会城市在教育、医疗、就业等资源上更加有优势。而在这五个西北省会城市中，兰州的房价最高，银川的最低。根据最新发布的7月份30省会城市新建住宅价格变化表显示，7月兰州新建住宅样本均价为7505元/平方米，同比上涨3.26。银川的为4894元/平方米，排名垫底。
据了解，兰州房价在进入2016年后，在最近5个月都是呈上涨趋势。并且继今年3月份同比微涨0.2之后，涨幅速度迅速加快。查询数据可知，4月、5月、6月，兰州新建商品房价同比分别上涨1.1、1.9、2.5。7月份，3.26的涨幅更是创下今年以来的同比涨幅新高。虽然兰州的房价出现了连续5个月上涨的现象，但并不意味着兰州的房地产市场能像合肥、长沙那样被市场长期看好，反而兰州的楼市投资风险并不小。
根据统计资料显示，2015年兰州全年城镇居民人均可支配收入为23767元，如果按照7月份7505元/平方米的房价，市民在兰州买一套90平方米的房子，需要工作28年，买房压力并不小。而同是省会城市的西安，经济发展水平、就业机会和收入水平都超过西安，但是房价却比兰州低，7月西安新建住宅样本均价为6551元/平方米。在投资角度上，若在兰州和西安比较，投资者更愿意去西安买房，投资风险较低。兰州之所以房价超过西安和当地地形、地铁的开建有比较大的关系。
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