兰州晚报讯（记者王星明）兰州新旧商品住宅（不含保障性住房）价格已经连续环同比齐涨6个月了。10月21日，国家统计局发布70个大中城市房价指数报告，9月份，兰州新建商品住宅价格环比上涨0.5，同比上涨3.9，无论环同比，涨幅均居西北五省会城市首位。而全国70个大中城市，9月份有63城房价环比上涨。
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热点城市房地产市场明显降温
9月份，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。
从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2及以内的城市有40个。
从同比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在10以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有6个，涨幅在10以内的城市有42个。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据称，为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时，对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。
结果显示，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。
与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3和0.1；其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80-60的城市有4个，下降60-40的城市有3个，下降40-20的城市有3个。
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兰州新房二手房价格持续上涨
自今年4月份以来，兰州新旧商品住宅价格就一直是环同比双双上涨。9月份，兰州新建商品住宅价格环比上涨0.5，同比上涨3.9，无论环同比，涨幅均居西北五省会城市首位。而兰州二手住宅价格环比上涨0.2，同比上涨1.2。从分类价格来看，无论大小，环同比都是涨声一片。
从西北五省会城市其他四城市9月新建商品住宅价格变动来看，只有乌鲁木齐房价出现了下降：西安环比上涨0.3，同比上涨3.6；西宁环比上涨0.3，同比上涨1.3；银川环比上涨0.2，同比上涨1.1；乌鲁木齐环比下降0.2，同比下降1.5。
“从兰州房地产市场价格数据看，后续或将会受到更有效的监管。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，近期各地对于稳定房地产市场的需求是比较强烈的，兰州市场即便不收紧政策，也是需要积极管控房地产市场的，比如说规范房企定价，所以总体上此类城市部分上涨过快的区域，到年底前有望增幅收窄。部分控制力度好的城市，则会出现一个价格回归平稳或不涨不跌的态势。
2016年1-9月兰州新建商品住宅价格指数
9月环比上涨0.5，同比上涨3.9
8月环比上涨0.9，同比上涨3.9
7月环比上涨0.3，同比上涨3.0
6月环比上涨0.3，同比上涨2.5
5月环比上涨0.5，同比上涨1.9
4月环比上涨0.4，同比上涨1.1
3月环比上涨0.4，同比上涨0.2
2月环比上涨0.1，同比下降0.3
1月环比上涨0.2，同比下降0.8
2016年1-9月兰州二手住宅价格指数
9月环比上涨0.2，同比上涨1.2
8月环比上涨0.3，同比上涨1.2
7月环比上涨0.2，同比上涨0.7
6月环比上涨0.1，同比上涨0.4
5月环比上涨0.1，同比上涨0.2
4月环比上涨0.3，同比上涨0.2
3月环比下降0.1，同比下降0.2
2月环比上涨0.2，同比下降0.2
1月环比上涨0.2，同比下降0.4
（来源：国家统计局）
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