原因解析
四大原因助推价格涨价
6月份以来，全国楼市出现回暖迹象，商业地产也是风生水起。兰州大学社会与经济发展研究中心副主任林珂认为，作为房产的一部分，商铺租金跟风上涨，也是投资者收回成本的必然考虑。此外，林珂认为，目前的商业地产租金价格的上涨与国家房地产的调控政策密不可分。在房地产政策调控之下，各地对二三套住宅限购严格，使先前许多炒房资金转移、进入商业地产，进而推动商铺价格上涨。最后，很多创业者对商业巨大需求，导致原本就供不应求的商铺资源更加稀缺，租金上涨或成必然。
而从兰州本身来说，朱岑峰认为，兰州商业地产发展相对处于劣势，开发企业近年来多数开发住宅地产，商业地产的供给从根本需求上无法得到保障，市场供应处于短板状态。他还认为，商业地产租价集体喊涨，不排除目前跟风炒作的嫌疑。同时，兰州部分地段“住改商”现象普遍，预计到年底，兰州市会出台相关政策限制这些“住改商”行为，传导到市场的结果则是，商业地产的租金价格还会有一定的上涨空间。
在记者调查中，也有业内人士表示，商铺租金上涨与近两年一些大型商场提高租金有关。多因素作用下，引发了商户对租金上涨过快的抱怨声。
