新城控股
立足于“住宅 商业”双轮驱动的发展战略，新城控股2020年超额完成全年新开业30座吾悦广场的目标，商业运营总收入增长至57.21亿元，其中吾悦广场运营总收入以30的同比涨幅增长至56.70亿元。
截至2020年底，新城控股已开业及管理输出吾悦广场达100座，开业面积超940万平方米，平均出租率99.54；客流总量6.55亿人次，同比增13；销售总额达319亿元，同比增20；会员人数达983万，较2019年末增长73。目前新城控股开业、在建及拟建吾悦广场总数量已达到163座，遍布全国122个城市。
按照规划，新城控股2021年预计新开业30座吾悦广场，到2021年底开业总数达到130座，全年商业运营总收入目标为85亿元。
不过，因目前新城控股并未官方公开2021年开业项目的具体信息，经联商网零售研究中心多方搜集查证后，2021年新城控股预计新开的29座吾悦广场信息如下。
重点项目分析
南京建邺吾悦广场
南京建邺吾悦广场位于南京市建邺区核心地段，总体量超36万方，围绕“品质、时尚、社交”三大关键词，精准定位为精致消费族群的轻享乐活引力场，打造7x24h的全天时理想生活圈，为消费者提供一个活力不息的多元城市会客厅。
南京建邺吾悦广场由三大国际顶尖设计机构——美国CallisonRTKL、英国Benoy、澳大利亚Hassell联袂巨制。跨时代的建筑设计、新风尚的内装风格、多层次的景观呈现，一座南京最具颜值的商业地标跃然而生。
其中，最大的亮点便是国内首个贯穿内外的400米秦淮水岸沉浸式空间。它将江南独有的亭、台、阁、廊、轩设计特色，融入运河两岸一步一景、一店一色。金陵戏台、南京印象、秦淮灯会三大主题场景，更是城市美学在商业空间里的多元呈现，也为南京文化传承塑造了新的形式。
南京建邺吾悦广场拥有超300 品牌入驻，目前招商进度已全面收口，其中首店占比更超过了35，如首进南京的京东七鲜超市7FRESH、北欧时刻、吱音、漫书咖等。项目围绕“品质、时尚、社交”三大关键词，锁定“18-35岁城市中产新贵客群”，打破商业空间的次元壁，以内外一体的全新姿态打造多元碰撞的轻享乐活引力场。
镇江扬中吾悦广场
镇江扬中吾悦广场，位于扬中城西核心，周边奥体中心、滨江公园、四星级酒店、名校环绕，是城市发展的新兴区域，势头强劲，5公里范围内辐射人口达16万。扬中吾悦广场的开业将改变该地区无大型购物中心的现状，奠定其作为城市商业中心的市场地位。
扬中项目大商业规划地下1层及地上4层，层层皆有主题，并与专门打造的“中华河豚第一街&滨江夜市”互为一体。这条步行街结合了扬中本土文化，背靠购物中心，以河豚文化为载体，将扬中特有文化元素与现代设计相融合。
扬中吾悦广场商业面积9万方，携210个品牌入驻，其中14家主次力店，80余个标杆品牌，共同开启4大全新城市生活图景，给扬中带来全新风尚的生活体验。
长沙宁乡吾悦广场
长沙宁乡吾悦广场，是新城控股入驻长沙的第四座商业综合体项目，项目位于宁乡-长沙快速通道岳宁大道上，距离长沙岳麓区梅溪湖国际新城仅35公里。毗邻双城轨道交通长宁线起点站汽车南站。同时项目处于宁乡旅游文化线路中轴线核心位置，宁乡旅游线路覆盖红色文化、康养文化、禅宗文化、青铜文化等必经本项目。项目所在位置5公里覆盖主城区人口35万，10公里覆盖人口超70万，20公里覆盖宁乡全域及部分益阳人口超120万。
宁乡吾悦广场以61万方恢弘体量，集大型购物中心、新中式高端住宅、吾悦·N都荟、吾悦·领寓SOHO精品公寓等多种业态，推动城市商业格局进阶的同时，也将满足宁乡人们对品质生活的全部期望。
10万方的购物中心集美食、亲子乐园、休闲娱乐、生活配套、高端购物、屋顶花园、空中泳池、智慧广场、新能源汽车交易等于一体，筑就宁乡一站式24小时吃喝玩乐购物消费主场。目前，星轶影城、步步高超市、肯德基、多奇妙、茶颜悦色、蛙来哒、麦当劳等优质品牌已签约入驻。
宝龙商业
在交出“收入约19.21亿元，同比增长18.6；商业运营服务营收约15.63亿元，同比增长17.1。”的上市后首份年报，国内首家商管物业上市公司宝龙商业彰显了其较为强大的品牌实力。
2020疫情对实体商业冲击较大，宝龙商业不仅在业绩和客流上有较突出的表现，更仍然开出了9个商业项目。截至2020年12月31日，宝龙商业已累积在营项目68个，已完成布局商业项目高达121个。
2021年，宝龙商业正式启动“新五年战略规划”，是宝龙商业朝着“自持购物中心超百座、核心利润超百亿、权益销售额超千亿、上市公司总市值超千亿”目标前进的第一年。
据联商网零售研究中心统计，2021年，宝龙商业预计将开出23个商业项目。参照往年情况，如此规模或将是2021年新增供应市场企业TOP3。
23个商业项目中，包括14个宝龙广场、3个宝龙天地以及6个宝龙星汇商业项目。
重点项目分析
杭州锦南宝龙广场
临安锦南宝龙广场位于临安区锦南新城的核心区域，毗邻杭州医学院、地铁16号线、亚运会摔跤比赛场馆等，周围交通便利、高品质住宅聚集，是宝龙在临安布局的第三个商业综合体项目。
项目设计以“圆”为灵感起源，打造独特空间亮点，旨在为宝龙创建一个集社会效益、环境效益和经济效益于一体的，时尚、环保的城市第三空间。
锦南宝龙广场商业建筑面积约4.1万方，是集合运动休闲、生活配套、儿童教育、特色餐饮的新型邻里中心，计划引进耐克、星巴克、屈臣氏及临安首家盒马鲜生等，将打造为临安全新的家庭潮流生活中心。
宁波高新宝龙广场
宁波高新宝龙广场位于宁波高新区的商务区核心，商业总体量约14.4万方，预计2021年9月开业。宁波高新宝龙广场重点引入有调性、有品质、潮流酷购、网红人气的品牌，奠定“美学品质”的标签，结合别具一格的美陈点位，打造宁波品质生活新风向。目前意向入驻的品牌已有：潮流新宠-七分甜、国民火锅-海底捞、大型量贩超市-世纪联华、超人气健身打卡地-金吉鸟健身、新晋网红电影院-幸福蓝海等，品牌丰富，业态齐全，潮流聚集，吃喝玩乐购，尽在掌握。
珠海高新宝龙广场
珠海高新宝龙广场坐落于大湾区珠海唐家高新区核心位置，项目紧邻城市主干道港湾大道，通达性强，主客群面向区域内高科技园区企业员工、社区居民、高校学生等。
据悉，整个项目将以在地文化基因为内涵，通过新科技的整合应用，多点位主题区设计、特色记忆点布局，打造具有探索性、便利性与场景化、智能化体验的未来城市综合体。以数字化科技助力消费升级，填补区域内商业空白，也赋予其文化内涵与高科技魅力，为城市带来了艺术与生活跨界的美学作品。
作为高新区首个大型商业综合体，珠海宝龙广场总建筑面积达40万㎡，其中商业体量10万㎡，定位为区域型时尚潮玩购物中心，将引进220余家知名品牌，涵盖时尚潮流、亲子趣玩、艺术沉浸、美食探店等多元业态。
龙湖商业
从2000年龙湖拿到第一个天街项目——重庆北城天街开始，到现在，20余年的时间，龙湖商业快速成长。尤其是近几年，在“网格化布局”战略下，维持了每年开业超过10家的既定节奏。
2020年，龙湖商业在成都、重庆、南京、苏州、西安、济南6个城市完成了10个商业项目的开业，累计开业商业项目49座，其中天街40座。截至2020年底，龙湖商业已经布局全国26城，覆盖华西、华东、环渤海、华南、华中五大区域，拥有项目超过100个。
如果说前十年，龙湖商业还处在探索期，那么后十年，龙湖商业已全线进入战略期，速度和规模取得了明显增长。在网格化布局的城市战略下，龙湖商业持续深入城市，创新老区新生、促进新区崛起…龙湖商业不断形成规模化的商业效应，形成一幕幕“天街现象”。
进入到2021年，龙湖商业加速布局速度，全国预计将有11座商业项目开业入市，分布华西、华东、环渤海、华中四大区域，覆盖北京、重庆、成都、杭州、南京、武汉、苏州、长沙等多个城市。
11座商业项目分别为：首创龙湖北京丽泽天街、首开龙湖北京熙悦天街、龙湖重庆公园天街、龙湖成都锦宸天街、龙湖杭州江东天街、龙湖杭州丁桥天街、龙湖南京河西天街、龙湖苏州东吴天街、龙湖苏州狮山天街（北里）、龙湖武汉江宸天街、龙湖长沙洋湖天街。
重点项目分析
首开龙湖北京熙悦天街
首开龙湖北京熙悦天街是龙湖集团布局北京的第六座天街，位于北京房山区CSD核心区，紧邻地铁良乡大学城北站。其所处的房山CSD中央休闲区，作为北京城市发展外溢功能的补充，未来将规划建成一个以产业驱动、结合购物、休闲、文化旅游的城际中心。
项目核心辐射区人口54万，25分钟车程内辐射超120万人。其中80为品质家庭，20为高知青年，消费实力优质。
区别于周边商业形态，首开龙湖熙悦天街将以多元业态组合、优质品牌混搭、创意“阳光生活方式”理念等带来全新商业灵感，项目自规划设计之初，便以“阳光、自然、人文、体验”的设计理念，将景观环境、空间场景、特色店铺等有机结合，内部通过云影间、错落里、光能场、时光巷几处特色空间的打造，为人们提供阳光舒适的社交场景，引领积极阳光的生活方式。
在业态规划及品牌引入方面，项目围绕“阳光生活新空间”的项目定位，引进300 优选品牌，80 创新内容 全新形象店，以及20 区域首进品牌，与其他商业项目形成差异化，多元生态发展：
主力店全部为房山首进，极大丰富消费者选择：沃美IMAX国际影城、物美多点智慧超市、卡通尼儿童乐园、宝乐迪KTV、PowerMix健身馆；
打造区域最强儿童成长中心，为全家人提供陪伴的快乐空间：区域首进杨梅红美术教育机构、美吉姆国际早教、瑞思学科英语、小鬼当家儿童摄影、酷跑咔叮；
潮流时尚，科技数码多种场景呈现：潮流运动Nikebeacon550综合店，AdidasMEGAL1综合店，SKECHERS综合旗舰店，PUMA、VANS、MLB、NB1906；及多维生活方式组合：周大福、IDo、Sasa、KKV、LEGO乐高授权零售店，Apple3.0授权客服店、华为MSC-HES授权店、西西弗书店、杂物社、小鹏汽车；
打造区域最强儿童成长中心，为全家人提供陪伴的快乐空间：卡通尼游乐中心、kidsteam凯蒂斯乐园、杨梅红美术培训机构，美吉姆国际早教中心，瑞思学科英语、柏斯琴行、尚祥篮球、唯美舞动、姚同楷书法、马博士儿童游泳、小鬼当家摄影；
匠心挑选，满足味蕾更有惊喜：星巴克、李嘉嘉串串鲜、金牌汉拿山，西十二街、重八牛府、火炉火、江边城外、麻辣诱惑、管氏翅吧、山城辣妹子、鱼林间酸菜鱼、九本居酒屋、九田家烤肉、霸蛮牛肉粉、味千拉面、呷哺呷哺。
熙悦天街迎合当下消费趋势，未来还将持续引进独家、首家品牌，结合沉浸式空间场景、形式多样的营销策略等等来发挥产品力，激发区域商业活力。
项目预计2021年9月开业。
龙湖重庆公园天街
预计2021年12月开业的龙湖重庆公园天街位于中央公园西侧，与轨道10号线、5号线无缝接驳，是整个商圈的轨道交通核心站点「中央公园西站」上盖，串联和辐射了整个城市新中心的生活圈。
公园天街总体量达60万方，是商圈内体量最大的城市综合体，空间业态涵盖了集国际品牌、娱乐健康、时尚生活、美食旅行等多元消费创想的19万方一站式购物中心，以及4万方的活力情景街区-铂金岛、29万方精装
