期中世茂股份的“双轮驱动”战略中的商业运营，2021年的租赁收入（租金 物管费）预计将达到14.9亿元，实现同比增长30。在“4 2 M”的多元业态组合下的发展战略下，截至2020年底，世茂股份拥有32个项目，今年将有5个商办综合体项目入市，包括成都和厦门集美的世茂广场及杭州世茂大厦等，于2024年，世茂股份入市的项目总量将会达到60个。
同时，世茂股份也将发力轻资产业务，目前世茂股份已经签约了6个轻资产项目，包括了扬州世茂广场、济南路港世茂项目、万宁华亚世茂欢乐城、宁德霞浦时代广场四个商业项目。
据联商网零售研究中心统计，2021年世茂股份将开出成都世茂广场、厦门集美世茂广场两个商业项目。此外，世茂股份的全新商业产品线世茂国际中心也在今年亮相。日前，深圳世茂深港国际中心商业部分SCCmall举行了发布会，南京世茂国际中心也会相继亮相。
重点项目分析
成都世茂广场
成都世茂广场是世茂股份在西南布局的首座购物中心，通过良好的生态环境、多元丰富的社交场景、多维度打造的创新微度假体验空间，填补了区域商业空白，真正做到提升周边客群的生活品质。
项目建筑面积约14万平米，定位为微度假生活方式中心，将龙泉山脉和自然特色相融，以泛社区化的消费升级空间、城市微度假生活枢纽、近郊旅游的多元化驿站三大特色概念打造，为未来消费者带来全新的生活方式。项目户外规划有3万平米城市景观公园，内设有篮球场、足球场、极限运动场等极具运动功能的综合活动场地，是能满足细分顾客多种需求的综合性户外趣味休娱空间。
从业态组合看，成都世茂广场更倾向于家庭消费群体，以成都首家萬家mart超市为例，它作为华润万家去年推出的全新精品超市，甄选13个核心品类商品，方便对生活有着高品质要求的家庭客群购买，让顾客在家门口就可以享受精致的便利生活。此外，寰映影城、奇迹健身、优衣库、UR、KKV、MOUSSY、ADIDAS、星际传奇、MELANDCLUB、EF青少儿英语、金宝贝、孩子王、大蓉和？卓锦、烤匠、海底捞、生如夏花、布拉诺意大利餐厅等品牌均已入驻。
厦门集美世茂广场
厦门集美世茂广场是世茂商业布局福建的世茂广场首作，致力于引领厦门轻质生活，项目坐落于集美新城核心区，北临城市主干道集美大道，地铁6号线上盖，毗邻1号线，区位优势明显。
空间设计方面，厦门集美世茂广场10万方的空间内，规划了花园式广场、音乐喷泉、以书本及学知树概念设计的“夏.知花园”、集美首个“空中屋顶花园”，都旨在为顾客打造全新“轻质生活”方式中心。
业态布局方面，厦门集美世茂广场除了集结国际、国内潮品，打造精品零售空间，还以国潮空间、文化空间、5G科技空间，满足年轻潮流群体全方位的生活体验。
根据项目对周边“厦门新中产”核心客群的调研分析，以“首发”为主打，引进幸福蓝海影院厦门首家旗舰店、MELAND厦门首家设计师店、星际传奇厦门岛外首店、UNIQLO厦门岛外最新形象店、UR厦门岛外首店、GAP厦门岛外首家高标店、元初食品厦门岛外首家集合店、微店PARK福建首家汉服主题店、星聚会KTV福建首家旗舰店、Coodoo厦门岛外首店等，让区域居民在家门口就可以享受精致、惬意、便利的品质生活体验。
来源：联商网
