2015年9月26日下午14时20分，由兰州搜房网主办的无颜值不内涵主题座谈会在万商国际C塔7层上善茶府888雅间举行。本次座谈会以首届房地产新媒体视觉设计大赛兰州站颁奖仪式为契机，邀请兰州市房地产行业以及广告策划行业从业多年的大咖参加。
在兰州，我们目所能及的地方都有诸多楼盘的身影，在纷繁的信息背后，地产的幕后推手们究竟是怎样的生态圈，他们在为地产业的发展做着哪些事呢？他们会对兰州楼市当下的发展做出怎样的评判呢？
参加此次座谈会的特邀嘉宾有：兰州碧桂园策划王艳萍，兰州荣耀大地广告有限责任公司营销总监韦俊林，兰州一美领空广告策划有限公司策划设计杨鹏、李勇，欣欣家园营销经理智慧、置业顾问黄珊，兰州阿米丢文化传播有限公司王元，天成金色堤岸营销总监郭燕，以及此次活动主办方兰州搜房网新房集团运营总监张金沙。
为了让诸位与会嘉宾卸下对身份的顾忌，本次座谈会与会嘉宾都将使用艺名。
不论线上or线下选择符合自身项目推广的方式最重要
当前，对于一个项目的宣传，无外乎线上退广和线下推广两种。线上的推广方式，包括利用互联网、以及传统媒介进行宣传，而线下推广方式包括暖场活动、渠道拓客、扫街派单等等。
在与会嘉宾么么哒的眼中，线上推广方式中，新媒体这种方式比传统的有效。当下兰州的购房群体多以刚需为主，而刚需购房者又多为年轻人，微信、微博等对于这些人来说是生活不可缺的，这些新媒体的互动渠道更多，年轻人接受起来不会有障碍，信息渗透的目的达到的更直接。
与会嘉宾六加壹同样认为比较经济实惠，掌握的主动性比较强一点的自媒体更值得推崇，相较传统网站可以让客户体验式的参与。
其实，每一种传播手段都是有一定的效果的，至于哪种推广方式更有效，需要根据不同的项目作做出不同的选择。线上or线下，从来不是一个单选题，要根据不同的项目、不同的地域、不同的时段来判断哪一种传播渠道和传播手段比较有效，这个是因人、因项目而异的，也是此次座谈会的议题之一。推广商对于兰州的市场熟悉度比较高，在面对推广项目时可以迅速选择；但在在经济欠发达的地区，网络传播肯定是行不通的。
与会嘉宾一条小鱼讲到：一个项目面对一个新的市场的时候要考虑，首先开发商要想清楚是：这块地拿下来后它要卖给谁？买单的是谁？兰州有很多开发成功的楼盘，尤其是碧桂园这样的外来开发商，项目是面向中产阶级的，或是白领阶层、对生活追求享受的，所以碧桂园在全国整个行业内是有口碑的。
兰州房地产行业跟风严重楼盘没特色是最大的特色
兰州的房地产经过高速发展，目前到了回归理性的阶段。兰州房价不会出现和北上广地区每平米可以降五、六千元的情况，兰州市的房地产总体形势发展还是比较健康的。一条小鱼如是说。
六加壹将当下兰州房地产行业总结为两个词：干预和跟风。央行多次降息降准，表面上看对房地产来说是迎来非常好的契机，买房子贷款利率下降、首付比例低；但是从侧面考虑，央行之所以刺激市场，恰恰是因为市场比较冷淡。
就兰州市场来说，同质化现象是比较严重。首先是产品的同质化。兰州两山夹一河的地形使得可开发利用的土地有限，很多房企拿的地块都位于山上，地形限制了产品的属性。其次，现在的产品推广没有新奇的招数，活动都是相似的，甚至连促销的形式都是相似的，基本都在打价格战。
在产品宣传推广方面，阿米丢王元称自己是刚入行的新人，敢想敢做敢说，能力有，也愿意付出心血，希望有态度的甲方可以合作，他所在的公司可以做到极限。
新广告法颁布业内人士多持乐观态度
新广告法9月1日正式颁布实施，号称史上最严。与会嘉宾燕子称：新广告法出台后，自己所在项目的文案员第一时间遵循新广告法的规范整改策划方案，但是在媒体审核的过程中却遇到审核标准不一的情况。燕子号召到：如果媒体们对广告法的理解提升到一个比较高的统一层次，广告通过审核的速度能够加快，也有利于广告法的快速落地。
一条小鱼认为目前对于广告法依然存在执法不严的状况，不同的媒介监管部门也不同。新广告法的实施，一条小鱼的态度是顺其自然，新广告法对文案和广告设计的人提出了相关的要求，这对广告营销行业来说是个促进。六加壹表示：新广告法将以前的广告营销公司变成了策略公司，这对整个从业人员以及开发公司来说考验与机遇并存，策略把住关，对销售肯定有一定的带动。
对于新广告法，阿米丢王元表示毫无压力，不受广告法的任何影响，策划就是要摆平一切。
此次活动主办方，兰州搜房网新房集团运营总监张金沙解释道：搜房网会从细节上来规范推广内容，一是为了规避触犯相关的条款，带来不必要的罚款；另一个方面，优惠、价格、面积等这些表述规范后，不会再像之前模糊的宣传，让受众看到的广告更真实。
房地产行业瞬息万变，风云莫测，我们能做的就是把握行业脉搏，做出精准的判断，为项目以及公司的发展保驾护航。
《无颜值不内涵地产幕后推手眼中的兰州楼市》相关参考资料:
幕后推手、罗一笑 幕后推手、兰州楼市、恐怖主义的网上推手、网络推手、网红推手、舆论推手、大推手 大推手、年末股市的两大推手
