算账:公贷30万比商贷利息少7万元
对于省市政策的不一致,而一些房贷族则表示,按照现行人民银行五年期以上基准利率,公积金贷款利率3.25,商业个人住房按揭贷款利率4.9,更愿意支付一定的担保费转为公积金贷款,这样支付的贷款利息更少。
一家国有银行负责房贷的王经理给记者算账,按照目前的商业贷款利率计算,假如购房者贷款30万元,按揭20年,按照等额本息偿还,月均还款额为1963元,还款总额为47万多元,利息为17.1万元;如果按照现行的公积金贷款利率,贷款30万20年期,每月还款金额为1700元,总还款额40.8万元,利息10.8万元,“简单对比,每月少200多元,20年利息少7万多元,公积金贷款还是划算。”王经理称,这也是很多购房者想“商转公”的理由。
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