摘要：在兰州买一套属于自己的房子，对于花甲之年的老赵来说，既是一份生活的需求，也是一种精神的归属。3月13日晚上，对买房已颇感无望的老赵没有继续趴在电脑上找房源，而是躺在沙发上看新闻频道关于两会的报道。
2016-04-1107:31:13.0二手房交易营改增兰州退休职工的艰难买房记老赵;二手房交易;输尿管结石;房子;房价会;精装房2356播报天下http://www。gywb。cn/xinwen/attachement/jpg/site2/20160411/7512279350928753297.jpg
一套1980年代、面积50多平方米的二手房，要价40万元。
在兰州买一套属于自己的房子，对于花甲之年的老赵来说，既是一份生活的需求，也是一种精神的归属。但买房这件事儿，说起来不易，做起来更难。
失望
3月4日，星期五，2016年第一场能见度极低的沙尘天气侵袭兰州，整座城市被笼罩在一片昏黄阴冷之下，压抑得全然没了一丝早春的气息。
老赵的心情比窗外的天气还要糟糕。他已经打了整整一个下午的电话，嗓子都有些发干了，却一无所获。从下午2时30分开始，他将春节期间收藏的15套首选房源的电话挨个打了一遍，为了方便周末和女儿女婿一起看房，他在打电话之前甚至按照房源的大概位置划分了几条看房路线。谁知一圈电话打下来，竟然没有一套房子符合老赵心中的预期。
“你看看，这些房子的真实情况和网上说的相差了多少！这不是骗人嘛，现在的网络可真不靠谱！这样的房子还看什么看！”老赵气呼呼地拍着桌子，失望的眼神翻过老花镜的上沿，透露出些许无能为力的尴尬。
老赵是来兰州买房子的。
为此，春节前刚刚退休的老赵整个春节都趴在电脑上，不顾腰酸背疼，一门心思地看网上发布的二手房信息。看了大概有几百套房子，老赵最终挑选了15套地理位置、周边环境、面积、楼层、价格都比较中意的房子，收藏在电脑桌面上，作为首选房源。因为担心这些“性价比超高”的房子被别人提前买走，老赵又收藏了二十几套满意度稍微差一点的房子作为备选房源。
有了这些充分的准备，老赵对买房这件事儿充满了信心。他在来兰州的行李里，甚至收拾了不少冬天的衣服：“反正老家已经不穿冬衣了，今年冬天就在兰州了，不如早点收拾过来，房子买好了就可以先放进去，免得搬家的时候太啰嗦。”
在老赵的计划中，买房这件大事儿，基本上可以分成三个步骤：看完所有的备选房源，选择其中最满意的一套；签订购买合同，付款，办理各项相关手续；清理卫生，购买家具，然后搬进去。因为早已打好主意买二手房，老赵的计划中甚至连装修这个重要步骤都省略了。
然而现实显然让老赵措手不及。仅仅是通过电话了解，他收藏的那15套“物美价廉”的备选房源，要么没有产权，要么手续不全，要么年代太久，要么实际地理位置与网上发布的位置信息出入太大。其中有一套让老赵非常满意的精装房，在接通中介经纪人的电话之后，对方竟然告诉他：“那套房子房源信息是真的，但是那个图片是假的。当时房子里还有租户，人家不让拍照，房主说让我自己找几张差不多的照片，我就随便上传了几张。那个房子我去过，装修的样式比较老，但是东西质量都很不错……”经纪人说了一大堆，又是解释又是推荐，后面的话老赵一句也没有听进去。
“爸，你也别生气，其实也不全是网上信息不实的问题，关键还是你的钱太少了，你就那么点儿钱，还一心想买个好房子，怎么可能啊？要不你把对房子的预期和要求再降一降，换个档次低点的看看，说不定会有合适的。”担心老头儿着急上火，女儿好心安慰，没想到一句话刚好戳到老赵的软肋。
女儿口中的“那么点儿钱”一共50万，那是老赵工作了一辈子的所有积蓄。
老赵在白龙江林管局下属的迭部林业局工作。从15岁招工，到60岁退休，老赵工作了整整45年，工资从最初的每个月几元，十几元，几十元，一直涨到几百元，几千元，农村出身的老赵一直对自己的工作感恩不已，尽职尽责。几十年来，他的工资除了一家人正常的生活开销外，就用来赡养老家的父母和供自己的3个孩子上学。除此之外，老赵和老伴没穿过一件贵衣服，没出过一次远门，甚至连比较贵的牛羊肉，也只是在逢年过节孩子们回家的时候才会买一点。就是这样省吃俭用了一辈子的积蓄，到退休时竟然无法为老赵换来一套期望中可以养老的房子。这样的事实，对于刚刚退休的老赵来说，多少有些难以接受。
失算
其实，老赵原本并没有在兰州买房的打算。2012年，受惠于国家棚户区改造的政策，老赵连买房带装修，花了7万多元就在工作所在地住进了一套60多平方米的楼房。对于一辈子都窝在棚户区木板房里的老赵来说，这套小面积的楼房已经足够安居乐业了。
在兰州买房的念头是从2014年开始萌发的。那一年6月，老赵被查出输尿管结石，只是一块米粒般大小的石头，当地医院却束手无策，从出现痛感到奔波500多公里被送到兰大二院就医，老赵硬生生挨了十几个小时的疼。那一次，老赵感觉自己的骨头都要被疼碎了。在兰大二院做了碎石手术后，老赵回家休养，一个月后又返回兰州取支架、复查，好一番折腾。
麻烦并没有就此结束，因为被击碎的石块没有顺利排出体外，仅仅在3个月后，老赵的结石再次复发，又是一番和第一次不一样的痛苦经历。两场病生下来，老赵第一次开始对自己生活、工作了大半辈子的环境产生了动摇。
2015年春节，小女儿带着新婚的丈夫回家过年，到了正月初六该返程的日子，县城里的汽车站却还是和过去的几十年一样关门歇业。因为地偏人少，县城汽车站里原本就不多的几趟班车基本上都属于私人运营，每年临近春节就停运了，正月初七不过不会发车。女儿女婿就在邻县工作，不足200公里的路程，因为没有班车耽搁了两天，结果女婿人还没有回到单位，就已经被全县通报批评。
接连发生的几件事，让老赵把买房计划提上日程：“医疗条件太差，交通又不方便，实在不适合老年人居住。人年轻的时候什么都好说，老了就不行，头疼脑热就不说了，万一哪天我和老伴有个急病，都来不及送出沟来。而且孩子们也不方便，过年的时候进不去，出不来。在兰州买套房，守着二姑娘，医疗条件有保障，老大和老三来去也方便些。”
一旦决定了买房，老赵就立刻付诸行动，退休手续一办完就兴冲冲来到兰州看房，没想到刚来第二天，他的热情就被泼了一盆冷水。
其实老赵在20年前曾有机会在兰州买房。大约是1996年前后，单位在雁滩工业城集资建房，90多平方米的房子，当时要交4万7千元左右的房款。老赵是为数不多的有资格但是最终却放弃购房的人之一。20年过去，当年还是偏僻荒凉的雁滩，如今早已是寸土寸金的黄金地段，近几年雁滩工业城的房子拆迁，当初不足5万元买的房子，拆迁补偿款已高达150万元左右，翻了30倍。
“当初没买那个房子是有很多顾虑，一来当时每个月工资也就几百块钱，我一个人的收入一家五口要吃饭穿衣，3个孩子要上学，孩子们的爷爷奶奶也都需要花钱，确实是经济紧张；二来当时也真的没看上雁滩那个地方，觉得太偏僻，谁知道就20年的工夫，发展得这么快。”对于当年放弃购房机会的决定，老赵嘴上虽然不说后悔，却一个劲儿地给自己找理由解释。
“其实就是失算了，当时没买的最主要原因就是没想到后来房价会这么疯狂离谱，要是早知道20年后雁滩的房子会这么值钱，当时一家人就是砸锅卖铁，我们也肯定会买下来的。”老赵的女儿快人快语，一句话说得老赵立刻闷声不语。
失落
3月12日，星期六，老赵又喊女儿一起去看房。在和中介的经纪人打了一周的交道后，老赵不再对他们抱有基本的信任，转而去看个人发布在网上的房源信息。
“爸，黄河市场那片儿现在都是新开发的高档小区了，这个房子具体在哪啊？”
“不知道。”
“有产权吗？”
“不知道。”
“朝向？结构？楼层？”
“不知道。”
“什么都不知道你看什么房啊！你就不能在电话里问清楚再来吗？”
“网上的信息就只有面积和价格。我再没问，问来问去就又不用看了，我们先去看看再说嘛。”显然，在之前收藏的首选房源和备选房源全部被淘汰，后来看过的房子又无一成功之后，老赵对买房已经没有了最初的底气，他开始寄希望于收获未知的惊喜。
惊喜理所当然地没有发生，这套网络显示地址为黄河市场的房子，其实是在洄水湾。小区位置偏僻，一路走进去都看不到一个可以买菜的地方；物业管理松散，楼道和电梯里贴满了各种通下水、办假证的小广告；房子朝向结构欠佳，所有房间窗户都朝北，一年到头见不到太阳，客厅的四面墙壁上都开了门，甚至找不到一片完整的电视墙。但就是这样一套80多平方米的毛坯房，房主要价58万元。
“爸，我们分析一下现在的情况。”回家的路上，已经疲于看房的女儿开始做老赵的思想工作：“看了这么多房子，我们现在的钱要买一套你预期中的房子显然不可能，必须要放弃一些条件。地理位置要离主干道近一些，离我近一些，这样方便你们出行，也方便我们照顾你；没有电梯的房子楼层不能太高。综合权衡一下，能放弃的就只有面积了。你想买个大一点的房子，无非是想着我们姊妹3个都来了能宽敞一点，但实际上一年当中我们一家人全部聚齐的能有几天呢，大部分时间还是你和我妈两个人在住，实在不行就买个60平方米左右的吧。”
老赵沉默不语，缓慢的脚步传递着失落的情绪。
3月13日晚上，对买房已颇感无望的老赵没有继续趴在电脑上找房源，而是躺在沙发上看新闻频道关于两会的报道。看到国家税务总局局长王军关于营改增的回应，老赵兴奋得拍着大腿一跃而起：“看，看，二手房交易又要交增值税了，从5月1日起就要实行。也就是说从现在到5月1日的这一个半月，卖房是最划算的，营业税也免了，增值税也没有。这个消息一出来，肯定有很多卖房的人要急着出手房子，说不定房源房价都会有变化的。”老赵高扬的声音里又重新充满了对买房的热情。
4月3日，清明小长假的第二天，距离二手房交易营改增的消息发布已经过去了整整20天，距离政策全面实施的日子也只剩下20多天了，老赵还是天天趴在电脑上，在网络上的房源信息中寻寻觅觅……
《二手房交易营改增兰州退休职工的艰难买房记》相关参考资料:
兰州二手房、二手房买房合同、兰州二手房交、兰州二手房过户政策、二手房增值税买房者、兰州退休职工涨工资、兰州职工食堂厨师、不吃肉省钱买房、兰州 水资源
