所依据的市场条件及被评估资产的使用状态，本次评估选用市场价值作为评估价值类型。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。五、评估基准日本次评估基准日为2015年3月31日。确定评估基准日所考虑的主要因素：1、选定的评估基准日应尽可能与评估目的实现日接近，使评估结论较合理地为评估目的服务。2、评估基准日选定会计期末保持一致，能够较全面地反映委估资产及负债的账面情况，便于资产清查核实等工作的开展。本项目资产评估基准日是2015年3月31日。由委托方根据评估特定目的并会同中介机构共同讨论后确定。六、评估依据㈠行为依据1、兰州兰石重型装备股份有限公司与北京中科华资产评估有限公司签订的业务委托书。2、兰州兰石集团有限公司《关于精密公司注销事宜的专题会议纪要》（集团纪要[2015]3号）㈡法规依据1、《国有资产评估管理办法》(国务院第91号令，1991年)；2、《国有资产评估管理办法实施细则》(国资办发[1992]第36号)；3、《财政部关于改革国有资产评估行政管理方式、加强资产评估监督管理工作的意见》(国办发[2001]102号，2001年)；4、《国有资产评估管理若干问题的规定》(财政部第14号令，2001年)；5、国务院2003年第378号令《企业国有资产监督管理暂行条例》；6、国务院国有资产监督管理委员会第12号令《企业国有资产评估管理暂行办法》(2005年)；7、国资委产权[2006]274号《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》；8、国务院国有资产监督管理委员会、财政部令第3号《企业国有产权转让管理暂行办法》；9、《中华人民共和国土地管理法实施条例》(国务院令第256号)；10、《中华人民共和国企业国有资产法》；11、《中华人民共和国公司法》；12、其他有关法律、法规、通知文件等。㈢准则依据1、《资产评估准则—基本准则》；2、《资产评估职业道德准则—基本准则》；3、《资产评估职业道德准则—独立性》；4、《资产评估准则—评估报告》；5、《资产评估准则—评估程序》；6、《资产评估准则—业务约定书》；7、《资产评估准则—工作底稿》；8、《资产评估准则—机器设备》；9、《资产评估准则—企业价值》；10、《资产评估价值类型指导意见》；11、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》；12、《企业国有资产评估报告指南》；13、《评估机构业务质量指南》；14、财政部颁布的国内企业会计准则体系。㈣产权依据1、本次评估被评估单位提供的房屋权属说明。2、重要设备购置发票、采购合同等。㈤取价依据1、全国资产评估参数资料选编（财政部财产评估司）；2、国家发展改革委、建设部发改价格[2007]670号关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知；3、原国家计委、建设部计价格[2002]10号《工程勘察设计收费管理规定》；4、原国家计委办公厅、原建设部办公厅关于工程勘察设计收费管理规定有关问题的补充通知（计办价格[2002]1153号）；5、财政部（财建[2002]394号）《基本建设财务管理规定》；6、原国家计委（计价格[2002]1980号）《招标代理服务收费管理暂行办法》；7、原国家计委、国家环境保护总局计价格[2002]125号关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知8、中国人民银行评估基准日公布的银行利率表；9、国家外汇管理局评估基准日公布的外汇汇率；10、被评估单位提供的《资产评估申报表》及主要办公设备的购置发票；11、原城乡建设环境保护部部颁1984年11月发布的《房屋完损等级评定标准》；12、建设部（JZJ（125-2004））《危险房屋鉴定标准》；13、《2015年中国机电产品报价目录》（机械工业出版社）；14、《2015年中国机电产品参数及价格信息数据库查询系统》；15、《工程建设全国机电设备价格汇编》；16、《最新资产评估常用资料与参数手册》；17、《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指针》；18、同类机器设备生产厂家询价取得的资料及价格信息资料；；19、《机动车强制报废标准规定》（商务部、发改委、公安部、环境保护部、商务部2012年第12号令）；20、评估师从相关网页搜集的资料；21、市场调查和现场勘察鉴定资料询价取得的资料及价格信息；22、《资产评估常用数据与参数手册》(增订版)。㈥参考资料及其它1、被评估单位提供的资产评估申报表；2、被评估单位提供的评估基准日会计报表、账册、凭证及重要购销合同等资料；3、其它有关资料。七、评估方法㈠评估方法选择的技术思路资产评估基本方法包括市场法、收益法和成本法。市场法是指将评估对象与参考企业、在市场上己有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。收益法是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。资产基础法也称成本法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债价值的基础上确定评估对象价值的评估思路。㈡评估方法的选择遵照《资产评估准则—企业价值》的相关要求：注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估对象、评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和资产基础法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估方法。本次评估目的是产权持有单位处置部分实物资产，资产基础法适用于单项资产或资产组合的评估对象，结合本次评估情况，兰州兰石精密机械设备有限公司可以提供、评估师也可以从外部收集到满足资产基础法所需的资料，可以对本次评估涉及的固定资产及部分负债展开全面的清查和评估，因此本次评估适用资产基础法；㈢资产基础法资产基础法是对拟评估的各单项资产分别进行评估，并对各单项资产及负债的评估结果进行汇总，得出评估结论的一种评估方法。根据各单项资产的性质不同须选用不同的评估方法，现将各单项资产的评估方法阐述如下：1、流动资产产权持有单位流动资产主要为存货。原材料:对于库存时间短、流动性强、市场价格变化不大的外购存货，以核实后的账面价值确定评估值；对于库存时间长、流动性差、市场价格变化大的外购存货按基准日有效的公开市场价格加上正常的进货费用确定评估值。在产品：根据被评估单位提供的在产品评估明细表，通过询问在产品的核算流程，审查有关在产品的原始单据、记账凭证及明细账，对在产品的形成和转出业务进行抽查审核，对在产品的价值构成情况进行调查，经核查，在产品成本结转及时完整，金额准确，且生产周期较短，企业按实际成本记账，其成本组成内容为生产领用的原材料、制造费用、辅助材料和人工费用等。评估人员在核查其成本构成与核算情况后认为其账面值基本可以体现在产品的现时价值，故以核实后的账面值确认评估值。2、关于固定资产的评估主要采用重置成本法。首先对企业提供的机器设备明细清单进行了核对，做到账表相符，同时通过对有关的合同、法律权属证明及会计凭证的审查核实，对其权属予以确认。在此基础上，评估人员进行了现场勘查和核实。1)关于机器设备的评估I、机器设备重置全价的确定国产设备的重置全价计算公式如下:重置全价=设备购置价 运杂费 设备安装调试费＋基础费 前期及其他费用 资金成本-可抵扣增值税I-1设备购置价的确定①对于各种电机产品可从电机产品报价手册上获得，对于可在网上获得的上网查询，或向生产厂家直接询价。②对己不生产或无法获得该设备的购置价的设备，选用市场上性能基本相同的设备价格加以调整，作为该设备的购置价。以上均为含税价。I-2设备运杂费的确定主要依据:①设备运输距离;②包装箱体积;③重量吨位;④价值;⑤所用交通工具等分别计算取定。I-3设备安装调试费的确定对专业生产设备按生产经营行业的安装标准进行计算或依据近期市场工程量清单报价资料、被评估单位编制的招标标底等综合确定。I-4前期及其他费用根据近期国内市场同类建设项目各项费用的实际发生情况，参考国家计委、建设部等发布的有关文件，综合确定具体取费。I-5资金成本对一般设备是按合理建设工期计算其资金成本，建设工期不足半年者不计。资金成本是依据中国人民银行公布的金融机构人民币存、贷利率，根据建设工期不同分别计取合理建设期的贷款利息。并假设建设期资金均匀投入。Ⅱ、成新率的确定Ⅱ-1-1对于A类设备:评定综合成新率，即依据年限法成新率和现场勘查成新率加权平均确定其综合成新率，其中:①年限法成新率(η1)的确定年限法成新率η1=(经济寿命年限-己使用年限)/经济寿命年限×100②现场勘查成新率(η2)的确定通过现场勘查，了解设备的工作环境，使用条件，并查阅其大、中修记录，及近期运行记录等有关设备的现有技术状况，对设备各部位分别作出评估分值。设备评估分值即为设备的现场勘查成新率η2。③综合成新率的确定η=η1×40 η2×60Ⅱ-1-2对于B、C类设备:调查了解设备的使用维护情况，主要根据使用年限法来确定其理论成新率;Ⅲ、设备评估值的确定评估值=重置全价×综合成新率对于无法使用报废的设备，根据其可变现净残值来确定其评估值，无变现价值或变现值低于100元时评估值按零值计算。2)关于车辆的评估I、车辆重置全价的确定根据车辆市场信息及《汽车商情网》等近期车辆市场价格资料，确定本评估基准日的车辆价格，在此基础上根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》及当地相关部门的规定计取车购税、牌照手续费等资本化费用，确定其重置成本：重置成本=现行含税购价 车辆购置税 牌照手续费-可抵扣增值税购置价的确定：参照车辆所在地同类车型最新交易的市场价格确定，其它费用依据车辆管理部门的收费标准确定。车辆购置税的确定：根据2001年国务院第294号令《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》的有关规定。车购税＝计税价格×10其中计税价格为不含增值税价格。牌照手续费的确定：根据车辆所在地相关规定，按该类费用的内容及金额确定。Ⅱ、车辆成新率的确定对于运输车辆，根据《机动车强制报废标准规定》商务部、发改委、公安部、环境保护部令，商务部2012年第12号的有关规定，按以下方法确定成新率：行驶里程成新率＝(许可最高行驶里程-已行驶里程)/许可最高行驶里程×100评估人员可对待估车辆进行必要的勘察，若勘察结果确定的成新率与按上述方法确定的成新率相差较大时，则进行适当的调整。3)关于电子设备的评估I、电子设备重置成本的确定根据当地市场信息等近期市场价格资料，确定评估基准日的电子设备价格，一般条件下，供应商提供免费运输及安装调试，其重置成本为：重置成本=购置价部分电子设备采用市场法进行评估。Ⅱ电子设备成新率的确定电子设备的成新率一般按年限法计算，其基本计算公式为：成新率=[尚可使用年限/（已使用年限 尚可使用年限）]×100清查核实中如果发现计算的成新率不符合实际使用状况，应以勘查成新率为准，电子设备勘查成新率的获取可参照机器设备勘查成新率之获取方法。如按市场法评估电子设备，则无须计算成新率。评估值的确定评估值=重置全价×综合成新率对于报废设备按可变现的净残值作为评估值，变现值低于100元时按零计算。八、评估程序实施过程和情况本次评估自2015年4月10日开始至2013年4月25日工作结束。整个评估工作分五个阶段进行：㈠资产评估前期工作阶段本阶段由业务受理、制订计划和指导委托方及被评估单位申报资料等内容组成。1、业务受理阶段项目接洽，明确评估事项；查勘评估对象及查看有关评估目的、评估对象、评估范围及评估基准日的基础资料；风险评价；签订资产评估业务约定书。2、前期准备工作组成资产评估项目小组；在前期调查的基础上，通过对评估目的、评估对象、评估范围及评估的价值类型的要素分析；制定综合评估计划编制资产评估程序计划。3、指导委托方及被评估单位进行资产评估准备工作委托方积极准备与资产评估的法律、经济技术文件资料；组织力量对委托评估范围内的资产进行清查，做到账账相符，账表相符和账实相符；对清查中发现的盘盈盘亏等问题按权限做妥善处理。并在清查处理的基础上，按评估机构的要求，在评估人员的协助或指导下填好各类资产清查评估申报表评估。㈡清查核实资产和财务状况调查阶段1、
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